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房地产估价机构

政府公共服务平台产品 • 明星产品、专业服务本地化
  • 商品编号:
    177
  • 历史成交量:
    3128
  • 知企价格:
    200,000.00
  • 优惠信息:
    直降,已优惠¥50,000.00
  • 价格区间:
    200000-400000
  • 服务评分:

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    • 产品概述
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    房地产估价,也称房地产价格评估,简称房地产评估,是指特定的目的,遵循法定或公允的标准,根据估价程序,运用科学的方式,对房地产的现时价格进行估算与评定。

    房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可,并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司或者合伙企业形式设立。

    三级资质:

    1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

    2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上;

    3、有3名以上专职注册房地产估价师;

    4、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;

    5、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

    6、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地 产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

    7、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

    8、有固定的经营服务场所;

    9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

    10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

    二级资质:

    1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

    2、取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;

    3、有限责任公司的注册资本人民币100万元以上,合伙企业的出资额人民币60万元以上;

    4、有8名以上专职注册房地产估价师;

    5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;

    6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

    7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

    8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

    9、有固定的经营服务场所;

    10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

    11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

    12、在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

    一级资质:

    1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

    2、从事房地产估价活动连续6年以上,且取得二级房地产估价机构资质3年以上;

    3、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上,合伙企业的出资额人民币120万元以上;

    4、有15名以上专职注册房地产估价师;

    5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;

    6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

    7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

    8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%;

    9、有固定的经营服务场所;

    10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

    11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

    12、在申请核定资质等级之日前3年内无本办法第三十二条禁止的行为。

     

     

    1、房地产估价机构资质等级申请表(一式二份,加盖申报机构公章);

    2、房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;

    3、营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);

    4、出资证明复印件(加盖申报机构公章);

    5、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);

    6、专职注册房地产估价师证明;

    7、固定经营服务场所的证明;

    8、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;

    9、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章)。

    1、向工商行政管理部门申请核准新办企业名称;

    2、向市房产行政主管部门申请资质初审和复审;

    3、向省建设厅申请资质审批,领取相应的资质证书;

    注意:区的市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起20日内审查完毕,并将初审意见和全部申请材料报省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门。

    省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。

    省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当在作出资质许可决定之日起10日内,将准予资质许可的决定报国务院住房城乡建设主管部门备案。

      申请房地产估价机构的预计完成时间:3-8个月左右。

                              

      关于房地产估价机构的收费说明:

      知企网报价为知企网收取的咨询服务费的报价,不包含其他的费用。

                      

      新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质,设1年的暂定期。

      1、房地产估价机构不得出现哪些行为?

      答:涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;

          超越资质等级业务范围承接房地产估价业务;

          以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争;

          违反房地产估价规范和标准;

          出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告;

          擅自设立分支机构;

          未经委托人书面同意,擅自转让受托的估价业务;

          法律、法规禁止的其他行为。

    精选配套服务
    已选择0个配套服务
    搭配价: ¥200000
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    总知企价:200000
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    服务评价

    100%

    好评度
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    购买之前,如有问题,请向知企咨询。   [发表咨询]

    诚信保障体系分为绝对保障和升级保障

              诚信保障体系分为绝对保障和升级保障: 绝对保障:先行赔付、误一罚十、价格特搜、误工赔偿,凡是经过知企网认证的服务商,皆具备绝对保障内容。升级保障:服务不好无理由退款、先服务后付款、十倍差价返还,此项服务是服务商自行选择,凡是选择该项服务的服务商皆标注相应的服务标识。

    先行赔付

              所有经过知企网的认证服务商 ,都已预先交付给网站一笔质量保证金,一旦服务商与消费者之间发生纠纷,通过第三方机构鉴定(如消保委、质量检测局等)确定是服务商的责任,但此时服务商又不予或不能解决的,那么网站将启用质量保证金对消费者的实际损失进行赔付。

    假一罚十

              在知企网内,经过网站审核并拥有正规授权资质的认证服务商。如在此类服务在服务商处,出具各种报告数据等等有假,经国家相关机构检测并确认后通过第三方机构鉴定(如消保委、质量检测局等)确定是服务商责任网站将会要求监督服务商按照合同总价,进行假一罚十的赔偿,并且取消该服务商与知企网合作资格。

    价格特搜

              知企网内所有经过网站审核通过的认证服务商都接受消费者的价格监督,从网站订购服务之日起30天内,如发现其他正规渠道所服务价格低于网站服务价格(产品所有包含的主件、附件、服务等所有费用的总价格低于网站的报价),可向网站进行价格举报。经网站核实,举报成功的消费者可获得网站授予的论坛勋章和一份精美的纪念品。同时网站会要求服务商进行调价,价格低于举报价格,后期消费者可按调整后的价格进行订购。

    误工赔偿

              消费者在知企网下订并确认好服务信息后,需要立即启动项目以及进行上门服务的,按照国家相关“误工赔偿”规定,每延误一天误工费按照合同签订总价的千分之三执行赔偿,具体误工天数计算以网站、客户、服务商三方协商天数为准。

    退换服务类型

              在知企网内,所有带有服务标志的服务,表示服务商承诺提供7天无理由退换服务。当消费者得到服务7天内,如对服务不满意、不喜欢,在不影响继续合作的情况下,都可以向知企网提出退换服务申请(非标定制服务除外)。但其间产生的交通费用及第三方等,由消费者自行承担。

    先服务后付款

              在知企网中,所有带有服务标志的服务,主要针等企业管理咨询和法律咨询等等,可以先支付总合同款的30%。当服务完毕,消费者验收满意后,再支付剩余货款的70%。除以上类别外的服务,认证、知识产权、商标、检测报告、查新报告无需预付30%货款,只要当服务验收满意后,再支付全款。

    十倍差价返还

              在知企网内,所有带有服务标志的服务,均承诺消费者可购买到本地区最低价。若消费者发现本服务格高于其他正规渠道的服务,网站核实无误,您将获得差价十倍返还的奖励,同时网站将要求服务商下调价格。
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